梅ヶ丘駅
東京都世田谷区・小田急小田原線・渋谷まで4.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
351.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
370.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する梅ヶ丘駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松陰神社前駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅ヶ丘駅に近い順。右は梅ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 松陰神社前駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 東松原駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.8%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 若林(東京)駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.7%・東急世田谷線1K 約9.7万円
- 豪徳寺駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約9.5万円
- 桜台(東京)駅5.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約9.1万円
- 宮の坂駅1.0%安い東京都世田谷区・似ている度 99.5%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 西太子堂駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・東急世田谷線1K 約9.8万円
- 世田谷駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.3%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 代田橋駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約9.7万円
- 駒沢大学駅1.0%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約9.7万円
梅ヶ丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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