梶が谷駅
神奈川県川崎市高津区・東急田園都市線・渋谷まで11.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
148.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
190万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する梶が谷駅（東急田園都市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約11.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【向ヶ丘遊園駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、向ヶ丘遊園駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
梶が谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梶が谷駅に近い順。右は梶が谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 向ヶ丘遊園駅3.5%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.4%・小田急小田原線1K 約8.2万円
- 羽田空港第１・第２ターミナル駅1.2%安い東京都大田区・似ている度 99.2%・京急空港線1K 約8.4万円
- 羽田空港第２ターミナル駅1.2%安い東京都大田区・似ている度 99.2%・東京モノレール1K 約8.4万円
- 門戸厄神駅2.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.6%・阪急今津線1K 約8.3万円
- 牧落駅8.2%安い大阪府箕面市・似ている度 98.4%・阪急箕面線1K 約7.8万円
- 東林間駅2.4%安い神奈川県相模原市南区・似ている度 98.3%・小田急江ノ島線1K 約8.3万円
- 高井戸駅10.6%高い東京都杉並区・似ている度 98.2%・京王井の頭線1K 約9.4万円
- 鶴間駅7.1%安い神奈川県大和市・似ている度 98.1%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 甲東園駅4.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.0%・阪急今津線1K 約8.1万円
- 三鷹台駅12.9%高い東京都三鷹市・似ている度 98.0%・京王井の頭線1K 約9.6万円
梶が谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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