祖師ヶ谷大蔵駅
東京都世田谷区・小田急小田原線・渋谷まで8.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
199.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
143.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.9万円1Kの家賃（推定）
19.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する祖師ヶ谷大蔵駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【成城学園前駅（東京都、類似度99.6%）】で、成城学園前駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
祖師ヶ谷大蔵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が祖師ヶ谷大蔵駅に近い順。右は祖師ヶ谷大蔵駅と比べた1Kの家賃です。
- 成城学園前駅2.2%安い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約8.7万円
- 青葉台駅9.0%安い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.1%・東急田園都市線1K 約8.1万円
- 喜多見駅4.5%安い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 狛江駅4.5%安い東京都狛江市・似ている度 98.9%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 希望ヶ丘駅12.3%安い神奈川県横浜市旭区・似ている度 98.9%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 南万騎が原駅12.3%安い神奈川県横浜市旭区・似ている度 98.8%・相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- ゆめが丘駅12.3%安い神奈川県横浜市泉区・似ている度 98.8%・相鉄いずみ野線1K 約7.8万円
- 修学院駅9.0%安い京都府京都市左京区・似ている度 98.8%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.1万円
- 西武柳沢駅4.5%安い東京都西東京市・似ている度 98.8%・西武新宿線1K 約8.5万円
- 仙川駅2.2%安い東京都調布市・似ている度 98.7%・京王京王線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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