修学院駅
京都府京都市左京区・叡山電鉄叡山本線・京都まで7.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より80.4%高い駅です。
割高割安スコア 35.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
112.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する修学院駅（叡山電鉄叡山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【杉田(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.3%）】で、杉田(神奈川)駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
修学院駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が修学院駅に近い順。右は修学院駅と比べた1Kの家賃です。
- 杉田(神奈川)駅4.9%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約7.7万円
- 鶴ヶ峰駅3.7%安い神奈川県横浜市旭区・似ている度 99.3%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 嵐山(阪急電鉄)駅7.4%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.0%・阪急嵐山線1K 約7.5万円
- 祖師ヶ谷大蔵駅9.9%高い東京都世田谷区・似ている度 98.8%・小田急小田原線1K 約8.9万円
- 有栖川駅7.4%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 車折神社駅7.4%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 鹿王院駅7.4%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 南部市場駅6.2%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 98.5%・金沢シーサイドライン1K 約7.6万円
- 嵐電嵯峨駅7.4%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.5%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 長岡天神駅6.2%安い京都府長岡京市・似ている度 98.5%・阪急京都本線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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