仙川駅
東京都調布市・京王京王線・渋谷まで10.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
175万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
145.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する仙川駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約10.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【喜多見駅（東京都、類似度99.8%）】で、喜多見駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
仙川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が仙川駅に近い順。右は仙川駅と比べた1Kの家賃です。
- 喜多見駅2.3%安い東京都世田谷区・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- つつじヶ丘駅2.3%安い東京都調布市・似ている度 99.7%・京王京王線1K 約8.5万円
- 柴崎駅同じ水準東京都調布市・似ている度 99.7%・京王京王線1K 約8.7万円
- 成城学園前駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.5%・小田急小田原線1K 約8.7万円
- 市が尾駅5.7%安い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.4%・東急田園都市線1K 約8.2万円
- 国領駅1.1%安い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.6万円
- 狛江駅2.3%安い東京都狛江市・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約8.5万円
- 花小金井駅6.9%安い東京都小平市・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約8.1万円
- 甲陽園駅6.9%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.2%・阪急甲陽線1K 約8.1万円
- 多磨駅4.6%安い東京都府中市・似ている度 99.2%・西武多摩川線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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