久我山駅
東京都杉並区・京王井の頭線・新宿まで9.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.9%高い駅です。
割高割安スコア 39.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
341.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
220.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する久我山駅（京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三鷹台駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久我山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久我山駅に近い順。右は久我山駅と比べた1Kの家賃です。
- 三鷹台駅同じ水準東京都三鷹市・似ている度 99.8%・京王井の頭線1K 約9.6万円
- 井荻駅3.1%安い東京都杉並区・似ている度 98.6%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 高井戸駅2.1%安い東京都杉並区・似ている度 98.3%・京王井の頭線1K 約9.4万円
- 井の頭公園駅1.0%高い東京都三鷹市・似ている度 97.6%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 梶が谷駅11.4%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.3%・東急田園都市線1K 約8.5万円
- 富士見ヶ丘駅3.1%安い東京都杉並区・似ている度 97.3%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 塚田駅13.5%安い千葉県船橋市・似ている度 97.2%・東武野田線1K 約8.3万円
- 向ヶ丘遊園駅14.6%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.9%・小田急小田原線1K 約8.2万円
- 羽田空港第２ターミナル駅12.5%安い東京都大田区・似ている度 96.9%・東京モノレール1K 約8.4万円
- 羽田空港第１・第２ターミナル駅12.5%安い東京都大田区・似ている度 96.9%・京急空港線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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