井荻駅
東京都杉並区・西武新宿線・新宿まで8.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
265.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
232.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する井荻駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約8.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高井戸駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
井荻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が井荻駅に近い順。右は井荻駅と比べた1Kの家賃です。
- 高井戸駅1.1%高い東京都杉並区・似ている度 99.1%・京王井の頭線1K 約9.4万円
- 井の頭公園駅4.3%高い東京都三鷹市・似ている度 98.7%・京王井の頭線1K 約9.7万円
- 下井草駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 久我山駅3.2%高い東京都杉並区・似ている度 98.6%・京王井の頭線1K 約9.6万円
- 尾山台駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 98.5%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 三鷹台駅3.2%高い東京都三鷹市・似ている度 98.0%・京王井の頭線1K 約9.6万円
- 九品仏駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 97.8%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 等々力駅5.4%高い東京都世田谷区・似ている度 97.7%・東急大井町線1K 約9.8万円
- 少路駅11.8%安い大阪府豊中市・似ている度 97.6%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 南千里駅11.8%安い大阪府吹田市・似ている度 97.5%・阪急千里線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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