東大和市駅
東京都東大和市・西武拝島線・新宿まで24.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
73.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
91.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東大和市駅（西武拝島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約24.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜街道駅（東京都、類似度100.0%）】で、桜街道駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東大和市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東大和市駅に近い順。右は東大和市駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜街道駅1.3%安い東京都東大和市・似ている度 100.0%・多摩モノレール1K 約7.5万円
- 上北台駅2.6%安い東京都東大和市・似ている度 99.9%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 砂川七番駅1.3%高い東京都立川市・似ている度 99.9%・多摩モノレール1K 約7.7万円
- 武蔵砂川駅1.3%安い東京都立川市・似ている度 99.8%・西武拝島線1K 約7.5万円
- 鎌倉高校前駅1.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.7%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 稲村ヶ崎駅3.9%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.6%・江ノ島電鉄線1K 約7.9万円
- 七里ヶ浜駅1.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.6%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 鷹の台駅3.9%高い東京都小平市・似ている度 99.6%・西武国分寺線1K 約7.9万円
- 程久保駅同じ水準東京都日野市・似ている度 99.6%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 稲城駅2.6%高い東京都稲城市・似ている度 99.6%・京王相模原線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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