木津川台駅
京都府木津川市・近鉄京都線・京都まで26.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する木津川台駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約26.81km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新祝園駅（京都府、類似度99.5%）】で、新祝園駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
木津川台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木津川台駅に近い順。右は木津川台駅と比べた1Kの家賃です。
- 新祝園駅3.2%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.5%・近鉄京都線1K 約6.1万円
- 篠原(愛知)駅6.3%安い愛知県豊田市・似ている度 99.4%・愛知環状鉄道1K 約5.9万円
- 六実駅4.8%高い千葉県松戸市・似ている度 99.3%・東武野田線1K 約6.6万円
- 狛田駅同じ水準京都府相楽郡精華町・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 在良駅7.9%安い三重県桑名市・似ている度 99.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 星川(三重)駅9.5%安い三重県桑名市・似ている度 99.2%・三岐鉄道北勢線1K 約5.7万円
- 三沢(福岡)駅6.3%安い福岡県小郡市・似ている度 99.1%・西鉄天神大牟田線1K 約5.9万円
- 宗吾参道駅3.2%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.1%・京成本線1K 約6.5万円
- 笹部駅11.1%安い兵庫県川西市・似ている度 99.1%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 日生中央駅11.1%安い兵庫県川辺郡猪名川町・似ている度 98.9%・能勢電鉄日生線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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