東久留米駅
東京都東久留米市・西武池袋線・池袋まで16.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
94.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東久留米駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約16.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八景島駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、八景島駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東久留米駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東久留米駅に近い順。右は東久留米駅と比べた1Kの家賃です。
- 八景島駅1.2%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.6%・金沢シーサイドライン1K 約7.9万円
- 京王多摩川駅6.2%高い東京都調布市・似ている度 99.5%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 西調布駅7.5%高い東京都調布市・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約8.6万円
- ひばりヶ丘駅1.2%高い東京都西東京市・似ている度 99.4%・西武池袋線1K 約8.1万円
- 鷺沼駅5.0%高い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 99.4%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- 飛田給駅6.2%高い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.5万円
- 布田駅7.5%高い東京都調布市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.6万円
- 京王稲田堤駅3.7%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.3%・京王相模原線1K 約8.3万円
- 田無駅2.5%高い東京都西東京市・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約8.2万円
- 和泉多摩川駅6.2%高い東京都狛江市・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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