京成西船駅
千葉県船橋市・京成本線・東京まで17.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
95.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する京成西船駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約17.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【苦楽園口駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京成西船駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京成西船駅に近い順。右は京成西船駅と比べた1Kの家賃です。
- 苦楽園口駅2.5%高い兵庫県西宮市・似ている度 99.2%・阪急甲陽線1K 約8.3万円
- 府中競馬正門前駅6.2%高い東京都府中市・似ている度 98.8%・京王競馬場線1K 約8.6万円
- 野島公園駅4.9%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 98.8%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 府中(東京)駅6.2%高い東京都府中市・似ている度 98.8%・京王京王線1K 約8.6万円
- 恋ヶ窪駅4.9%高い東京都国分寺市・似ている度 98.7%・西武国分寺線1K 約8.5万円
- 京王多摩川駅4.9%高い東京都調布市・似ている度 98.6%・京王相模原線1K 約8.5万円
- 東伏見駅6.2%高い東京都西東京市・似ている度 98.6%・西武新宿線1K 約8.6万円
- 幸谷駅4.9%安い千葉県松戸市・似ている度 98.6%・流鉄流山線1K 約7.7万円
- 箕面萱野駅2.5%安い大阪府箕面市・似ている度 98.5%・北大阪急行線1K 約7.9万円
- 和泉多摩川駅4.9%高い東京都狛江市・似ている度 98.4%・小田急小田原線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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