花小金井駅
東京都小平市・西武新宿線・新宿まで17.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
108.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
101.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する花小金井駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約17.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【多磨駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
花小金井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が花小金井駅に近い順。右は花小金井駅と比べた1Kの家賃です。
- 多磨駅2.5%高い東京都府中市・似ている度 99.8%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 京王よみうりランド駅2.5%安い東京都稲城市・似ている度 99.7%・京王相模原線1K 約7.9万円
- 白糸台駅2.5%高い東京都府中市・似ている度 99.7%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 武蔵野台駅2.5%高い東京都府中市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約8.3万円
- 中河原駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約8.1万円
- 西鎌倉駅4.9%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.6%・湘南モノレール1K 約7.7万円
- 湘南深沢駅6.2%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.5%・湘南モノレール1K 約7.6万円
- 甲陽園駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 99.5%・阪急甲陽線1K 約8.1万円
- 柴崎駅7.4%高い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.7万円
- つつじヶ丘駅4.9%高い東京都調布市・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約8.5万円
花小金井駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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