多磨駅
東京都府中市・西武多摩川線・新宿まで16.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.4%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
127.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
123.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する多磨駅（西武多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約16.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白糸台駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
多磨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が多磨駅に近い順。右は多磨駅と比べた1Kの家賃です。
- 白糸台駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.9%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 武蔵野台駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.9%・京王京王線1K 約8.3万円
- 花小金井駅2.4%安い東京都小平市・似ている度 99.8%・西武新宿線1K 約8.1万円
- 京王よみうりランド駅4.8%安い東京都稲城市・似ている度 99.7%・京王相模原線1K 約7.9万円
- つつじヶ丘駅2.4%高い東京都調布市・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約8.5万円
- 西鎌倉駅7.2%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.6%・湘南モノレール1K 約7.7万円
- 甲陽園駅2.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 99.5%・阪急甲陽線1K 約8.1万円
- 湘南深沢駅8.4%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.4%・湘南モノレール1K 約7.6万円
- 競艇場前駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.3%・西武多摩川線1K 約8.3万円
- 田無駅1.2%安い東京都西東京市・似ている度 99.3%・西武新宿線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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