八幡山駅
東京都杉並区・京王京王線・渋谷まで8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
244.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
209.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する八幡山駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約7.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【練馬高野台駅（東京都、類似度99.8%）】で、練馬高野台駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八幡山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八幡山駅に近い順。右は八幡山駅と比べた1Kの家賃です。
- 練馬高野台駅3.3%安い東京都練馬区・似ている度 99.8%・西武池袋線1K 約8.8万円
- 芦屋川駅6.6%安い兵庫県芦屋市・似ている度 99.5%・阪急神戸本線1K 約8.5万円
- 芦花公園駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.5%・京王京王線1K 約9.1万円
- 千歳船橋駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・小田急小田原線1K 約9.2万円
- 上井草駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.2%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 芦屋(阪神電気鉄道)駅7.7%安い兵庫県芦屋市・似ている度 99.1%・阪神本線1K 約8.4万円
- 富士見ヶ丘駅2.2%高い東京都杉並区・似ている度 99.1%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 上野毛駅3.3%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急大井町線1K 約9.4万円
- 上北沢駅2.2%高い東京都世田谷区・似ている度 98.8%・京王京王線1K 約9.3万円
- 用賀駅2.2%高い東京都世田谷区・似ている度 98.5%・東急田園都市線1K 約9.3万円
八幡山駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る