千歳船橋駅
東京都世田谷区・小田急小田原線・渋谷まで7.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.3%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
259万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
213.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.2万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する千歳船橋駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約7.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八幡山駅（東京都、類似度99.4%）】で、八幡山駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
千歳船橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千歳船橋駅に近い順。右は千歳船橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 八幡山駅1.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約9.1万円
- 上野毛駅2.2%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・東急大井町線1K 約9.4万円
- 芦屋(阪神電気鉄道)駅8.7%安い兵庫県芦屋市・似ている度 99.0%・阪神本線1K 約8.4万円
- 桜上水駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・京王京王線1K 約9.3万円
- 用賀駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.8%・東急田園都市線1K 約9.3万円
- 芦屋川駅7.6%安い兵庫県芦屋市・似ている度 98.7%・阪急神戸本線1K 約8.5万円
- 下赤塚駅4.3%安い東京都板橋区・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約8.8万円
- 練馬高野台駅4.3%安い東京都練馬区・似ている度 98.7%・西武池袋線1K 約8.8万円
- 上北沢駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 98.3%・京王京王線1K 約9.3万円
- 上井草駅2.2%安い東京都杉並区・似ている度 98.2%・西武新宿線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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