上北沢駅
東京都世田谷区・京王京王線・渋谷まで7.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.6%高い駅です。
割高割安スコア 47.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
264.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
239.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する上北沢駅（京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約7.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【用賀駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上北沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上北沢駅に近い順。右は上北沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 用賀駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.7%・東急田園都市線1K 約9.3万円
- 浜田山駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.6%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 上野毛駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・東急大井町線1K 約9.4万円
- 富士見台駅3.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 中村橋駅3.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.4%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 桜上水駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約9.3万円
- 西永福駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.1%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 八幡山駅2.1%安い東京都杉並区・似ている度 98.8%・京王京王線1K 約9.1万円
- 芦屋川駅8.6%安い兵庫県芦屋市・似ている度 98.8%・阪急神戸本線1K 約8.5万円
- 千里山駅10.7%安い大阪府吹田市・似ている度 98.7%・阪急千里線1K 約8.3万円
上北沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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