六実駅
千葉県松戸市・東武野田線・千葉まで22.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する六実駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約22.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宗吾参道駅（千葉県、類似度99.8%）】で、宗吾参道駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
六実駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六実駅に近い順。右は六実駅と比べた1Kの家賃です。
- 宗吾参道駅1.5%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.8%・京成本線1K 約6.5万円
- 増尾駅1.5%高い千葉県柏市・似ている度 99.6%・東武野田線1K 約6.7万円
- 狛田駅4.5%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.5%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 鎌ヶ谷大仏駅3.0%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.5%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 初富駅3.0%高い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 二和向台駅1.5%安い千葉県船橋市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約6.5万円
- 三咲駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約6.6万円
- 逆井駅同じ水準千葉県柏市・似ている度 99.4%・東武野田線1K 約6.6万円
- 馬込沢駅6.1%高い千葉県船橋市・似ている度 99.4%・東武野田線1K 約7.0万円
- 高柳駅1.5%安い千葉県柏市・似ている度 99.3%・東武野田線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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