志津駅
千葉県佐倉市・京成本線・千葉まで11.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する志津駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約11.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【勝田台駅（千葉県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
志津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志津駅に近い順。右は志津駅と比べた1Kの家賃です。
- 勝田台駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 99.5%・京成本線1K 約6.8万円
- 八千代台駅1.5%高い千葉県八千代市・似ている度 99.2%・京成本線1K 約6.9万円
- トロッコ亀岡駅2.9%安い京都府亀岡市・似ている度 99.0%・嵯峨野観光鉄道1K 約6.6万円
- 寺田(京都)駅1.5%高い京都府城陽市・似ている度 98.4%・近鉄京都線1K 約6.9万円
- 伊勢田駅4.4%高い京都府宇治市・似ている度 98.3%・近鉄京都線1K 約7.1万円
- 大山崎駅4.4%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.2%・阪急京都本線1K 約7.1万円
- 京成大和田駅1.5%高い千葉県八千代市・似ている度 98.2%・京成本線1K 約6.9万円
- 筑紫駅1.5%安い福岡県筑紫野市・似ている度 97.9%・西鉄天神大牟田線1K 約6.7万円
- 須磨浦公園駅2.9%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.8%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- 井口(広島)駅7.3%高い広島県広島市西区・似ている度 97.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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