京阪膳所駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで11.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する京阪膳所駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約11.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【島ノ関駅（滋賀県、類似度99.6%）】で、島ノ関駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京阪膳所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京阪膳所駅に近い順。右は京阪膳所駅と比べた1Kの家賃です。
- 島ノ関駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 99.6%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 膳所本町駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 99.3%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 石場駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 99.2%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 上栄町駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 99.1%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 三井寺駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 錦駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 98.6%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 観音寺(愛知)駅1.3%安い愛知県一宮市・似ている度 98.5%・名鉄尾西線1K 約7.5万円
- 妙興寺駅2.6%安い愛知県一宮市・似ている度 98.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.4万円
- 今伊勢駅5.3%安い愛知県一宮市・似ている度 96.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 大津市役所前駅2.6%安い滋賀県大津市・似ている度 96.1%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
京阪膳所駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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