新柏駅
千葉県柏市・東武野田線・東京まで25.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新柏駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約25.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下山口駅（埼玉県、類似度99.4%）】で、下山口駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新柏駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新柏駅に近い順。右は新柏駅と比べた1Kの家賃です。
- 下山口駅1.3%安い埼玉県所沢市・似ている度 99.4%・西武狭山線1K 約7.4万円
- 愛甲石田駅2.7%安い神奈川県厚木市・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約7.3万円
- 大町(千葉)駅5.3%安い千葉県市川市大町１７５・似ている度 99.2%・北総鉄道1K 約7.1万円
- 目白山下駅5.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.9%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 上豊田駅4.0%安い愛知県豊田市・似ている度 98.8%・名鉄豊田線1K 約7.2万円
- 六会日大前駅2.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.8%・小田急江ノ島線1K 約7.7万円
- 常盤平駅4.0%安い千葉県松戸市・似ている度 98.7%・京成松戸線1K 約7.2万円
- 湘南海岸公園駅6.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.7%・江ノ島電鉄線1K 約8.0万円
- 八柱駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 98.7%・京成松戸線1K 約7.5万円
- 柏の葉キャンパス駅2.7%安い千葉県柏市・似ている度 98.6%・つくばエクスプレス1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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