下山口駅
埼玉県所沢市・西武狭山線・大宮まで21.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.8%高い駅です。
割高割安スコア 40.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する下山口駅（西武狭山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大町(千葉)駅（千葉県、類似度99.5%）】で、大町(千葉)駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下山口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下山口駅に近い順。右は下山口駅と比べた1Kの家賃です。
- 大町(千葉)駅4.0%安い千葉県市川市大町１７５・似ている度 99.5%・北総鉄道1K 約7.1万円
- 新柏駅1.3%高い千葉県柏市・似ている度 99.4%・東武野田線1K 約7.5万円
- 常盤平駅2.7%安い千葉県松戸市・似ている度 99.3%・京成松戸線1K 約7.2万円
- 四郷駅5.4%安い愛知県豊田市・似ている度 99.0%・愛知環状鉄道1K 約7.0万円
- 西武園駅1.3%高い東京都東村山市・似ている度 98.9%・西武西武園線1K 約7.5万円
- ＹＲＰ野比駅5.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 98.6%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 目白山下駅6.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.6%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 五香駅4.0%安い千葉県松戸市・似ている度 98.6%・京成松戸線1K 約7.1万円
- くぬぎ山駅5.4%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 98.6%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 六会日大前駅4.0%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.5%・小田急江ノ島線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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