岩槻駅
埼玉県さいたま市岩槻区・東武野田線・大宮まで7.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する岩槻駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約7.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東岩槻駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩槻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩槻駅に近い順。右は岩槻駅と比べた1Kの家賃です。
- 東岩槻駅同じ水準埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 99.3%・東武野田線1K 約6.8万円
- 毘沙門台駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約7.0万円
- 沼南駅1.5%安い埼玉県上尾市・似ている度 98.8%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.7万円
- 高見ノ里駅2.9%高い大阪府松原市・似ている度 98.5%・近鉄南大阪線1K 約7.0万円
- 実籾駅4.4%高い千葉県習志野市・似ている度 98.4%・京成本線1K 約7.1万円
- 七里駅同じ水準埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 98.3%・東武野田線1K 約6.8万円
- 戸田(愛知)駅1.5%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約6.7万円
- 白沢渓谷駅4.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.1%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 小幡緑地駅4.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.0%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 喜多山(愛知)駅5.9%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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