七里駅
埼玉県さいたま市見沼区・東武野田線・大宮まで5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.2%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する七里駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約5.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【沼南駅（埼玉県、類似度99.2%）】で、沼南駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
七里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が七里駅に近い順。右は七里駅と比べた1Kの家賃です。
- 沼南駅1.5%安い埼玉県上尾市・似ている度 99.2%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.7万円
- 毘沙門台駅2.9%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.0%・アストラムライン1K 約7.0万円
- 草津(広島)駅8.8%高い広島県広島市西区・似ている度 98.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 岩槻駅同じ水準埼玉県さいたま市岩槻区・似ている度 98.3%・東武野田線1K 約6.8万円
- 草津南駅8.8%高い広島県広島市西区・似ている度 97.9%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 大里駅1.5%安い愛知県稲沢市・似ている度 97.8%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 上星川駅14.7%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 97.6%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 商工センター入口駅8.8%高い広島県広島市西区・似ている度 97.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 戸田(愛知)駅1.5%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.5%・近鉄名古屋線1K 約6.7万円
- 実籾駅4.4%高い千葉県習志野市・似ている度 97.3%・京成本線1K 約7.1万円
七里駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る