石垣駅
鹿児島県南九州市・JR指宿枕崎線・博多まで259.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より80.6%低い駅です。
割高割安スコア 79.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する石垣駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約259.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約80.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【79.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御領(鹿児島)駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石垣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石垣駅に近い順。右は石垣駅と比べた1Kの家賃です。
- 御領(鹿児島)駅同じ水準鹿児島県南九州市・似ている度 100.0%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 桐原(新潟)駅4.5%高い新潟県長岡市・似ている度 98.2%・JR越後線1K 約4.6万円
- 小岩川駅2.3%高い山形県鶴岡市・似ている度 98.0%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 五十川駅2.3%高い山形県鶴岡市・似ている度 98.0%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 五日町駅9.1%高い新潟県南魚沼市・似ている度 97.8%・JR上越線1K 約4.8万円
- 日向大束駅同じ水準宮崎県串間市・似ている度 97.6%・JR日南線1K 約4.4万円
- 大隅夏井駅2.3%高い鹿児島県志布志市・似ている度 97.6%・JR日南線1K 約4.5万円
- 志布志駅2.3%高い鹿児島県志布志市・似ている度 97.6%・JR日南線1K 約4.5万円
- 高鍋駅11.3%高い宮崎県児湯郡高鍋町・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.9万円
- 弥彦駅15.9%高い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 97.4%・JR弥彦線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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