桐原(新潟)駅
新潟県長岡市・JR越後線・仙台まで197.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する桐原(新潟)駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約197.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五日町駅（新潟県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桐原(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桐原(新潟)駅に近い順。右は桐原(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 五日町駅4.3%高い新潟県南魚沼市・似ている度 99.7%・JR上越線1K 約4.8万円
- 小岩川駅2.2%安い山形県鶴岡市・似ている度 98.7%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 五十川駅2.2%安い山形県鶴岡市・似ている度 98.6%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 頴娃駅6.5%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.5%・JR指宿枕崎線1K 約4.3万円
- 西頴娃駅6.5%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.5%・JR指宿枕崎線1K 約4.3万円
- 分水駅4.3%高い新潟県燕市・似ている度 98.5%・JR越後線1K 約4.8万円
- 寺泊駅4.3%高い新潟県長岡市・似ている度 98.5%・JR越後線1K 約4.8万円
- 御領(鹿児島)駅4.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.2%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 石垣駅4.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.2%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 善通寺駅17.4%高い香川県善通寺市・似ている度 98.1%・JR土讃線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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