弥彦駅
新潟県西蒲原郡弥彦村・JR弥彦線・仙台まで190.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.8%低い駅です。
割高割安スコア 63.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する弥彦駅（JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約190.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備中高梁駅（岡山県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
弥彦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が弥彦駅に近い順。右は弥彦駅と比べた1Kの家賃です。
- 備中高梁駅11.7%高い岡山県高梁市・似ている度 99.2%・JR伯備線1K 約5.7万円
- 大隅夏井駅11.7%安い鹿児島県志布志市・似ている度 98.9%・JR日南線1K 約4.5万円
- 志布志駅11.7%安い鹿児島県志布志市・似ている度 98.9%・JR日南線1K 約4.5万円
- 東市来駅7.8%安い鹿児島県日置市・似ている度 98.9%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 松橋駅9.8%高い熊本県宇城市・似ている度 98.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 防府駅13.7%高い山口県防府市・似ている度 97.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.8万円
- 喜久田駅2.0%高い福島県郡山市・似ている度 97.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約5.2万円
- 天津駅3.9%高い大分県宇佐市・似ている度 97.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 上諏訪駅11.7%高い長野県諏訪市・似ている度 97.5%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.7万円
- 石垣駅13.7%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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