志布志駅
鹿児島県志布志市・JR日南線・博多まで243.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.5%低い駅です。
割高割安スコア 67.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する志布志駅（JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約243.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大隅夏井駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
志布志駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志布志駅に近い順。右は志布志駅と比べた1Kの家賃です。
- 大隅夏井駅同じ水準鹿児島県志布志市・似ている度 100.0%・JR日南線1K 約4.5万円
- 弥彦駅13.3%高い新潟県西蒲原郡弥彦村・似ている度 98.9%・JR弥彦線1K 約5.1万円
- 東市来駅4.4%高い鹿児島県日置市・似ている度 98.9%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 備中高梁駅26.6%高い岡山県高梁市・似ている度 97.9%・JR伯備線1K 約5.7万円
- 和気駅11.1%高い岡山県和気郡和気町・似ている度 97.7%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.0万円
- 石垣駅2.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 御領(鹿児島)駅2.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 天津駅17.7%高い大分県宇佐市・似ている度 97.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 南大嶺駅同じ水準山口県美祢市・似ている度 97.0%・JR美祢線1K 約4.5万円
- 久田野駅17.7%高い福島県白河市・似ている度 96.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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