小岩川駅
山形県鶴岡市・JR羽越本線・仙台まで120.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する小岩川駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約120.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五十川駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小岩川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小岩川駅に近い順。右は小岩川駅と比べた1Kの家賃です。
- 五十川駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.6万円
- 五日町駅4.3%高い新潟県南魚沼市・似ている度 99.0%・JR上越線1K 約4.8万円
- 桐原(新潟)駅2.2%高い新潟県長岡市・似ている度 98.6%・JR越後線1K 約4.7万円
- 小長井駅2.2%高い長崎県諫早市・似ている度 98.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 北余目駅4.3%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 98.1%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 石垣駅4.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.0%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 御領(鹿児島)駅4.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.0%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 肥前大浦駅2.2%高い佐賀県藤津郡太良町・似ている度 97.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 余呉駅2.2%高い滋賀県長浜市・似ている度 97.6%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 西頴娃駅6.5%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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