高鍋駅
宮崎県児湯郡高鍋町・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで193.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する高鍋駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約193.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向大束駅（宮崎県、類似度99.4%）】で、日向大束駅と比較すると家賃相場は約10.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高鍋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高鍋駅に近い順。右は高鍋駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向大束駅10.2%安い宮崎県串間市・似ている度 99.4%・JR日南線1K 約4.4万円
- 久田野駅8.1%高い福島県白河市・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 湯之元駅2.0%安い鹿児島県日置市・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.8万円
- 御領(鹿児島)駅10.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.5%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 石垣駅10.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 桐原(新潟)駅4.1%安い新潟県長岡市・似ている度 97.4%・JR越後線1K 約4.7万円
- 直見駅16.3%高い大分県佐伯市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 直川駅16.3%高い大分県佐伯市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.7万円
- 松橋駅14.3%高い熊本県宇城市・似ている度 97.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 春木場駅6.1%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 97.2%・JR田沢湖線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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