五日町駅
新潟県南魚沼市・JR上越線・大宮まで149.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する五日町駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約149.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桐原(新潟)駅（新潟県、類似度99.7%）】で、桐原(新潟)駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五日町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五日町駅に近い順。右は五日町駅と比べた1Kの家賃です。
- 桐原(新潟)駅4.2%安い新潟県長岡市・似ている度 99.7%・JR越後線1K 約4.6万円
- 小岩川駅6.2%安い山形県鶴岡市・似ている度 99.2%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 五十川駅6.2%安い山形県鶴岡市・似ている度 99.2%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 下湯沢駅6.2%安い秋田県湯沢市・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 分水駅同じ水準新潟県燕市・似ている度 98.3%・JR越後線1K 約4.8万円
- 寺泊駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 98.3%・JR越後線1K 約4.8万円
- 石垣駅8.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.8%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 御領(鹿児島)駅8.3%安い鹿児島県南九州市・似ている度 97.8%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 善通寺駅12.5%高い香川県善通寺市・似ている度 97.6%・JR土讃線1K 約5.4万円
- 金蔵寺駅16.6%高い香川県善通寺市・似ている度 97.5%・JR土讃線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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