宮内(新潟)駅
新潟県長岡市・JR上越線、JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで182.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より107.1%高い駅です。
割高割安スコア 32.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する宮内(新潟)駅（JR上越線、JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【津幡駅（石川県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宮内(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮内(新潟)駅に近い順。右は宮内(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 津幡駅同じ水準石川県河北郡津幡町・似ている度 99.8%・JR七尾線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 東青森駅3.4%安い青森県青森市・似ている度 99.3%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.7万円
- 小柳(青森)駅5.1%安い青森県青森市・似ている度 98.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.6万円
- 田吉駅1.7%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.8%・JR宮崎空港線、JR日南線1K 約6.0万円
- 越前花堂駅3.4%高い福井県福井市・似ている度 97.1%・JR越美北線(九頭竜線)、ハピラインふくい線1K 約6.1万円
- 勝田駅3.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 96.8%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 東富山駅11.8%安い富山県富山市・似ている度 96.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.2万円
- 矢田前駅10.2%安い青森県青森市・似ている度 96.5%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.3万円
- 柏崎駅10.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 96.3%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR越後線1K 約5.3万円
- 東滑川駅16.9%安い富山県滑川市・似ている度 96.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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