津幡駅
石川県河北郡津幡町・JR七尾線、IRいしかわ鉄道線・名古屋まで165.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する津幡駅（JR七尾線、IRいしかわ鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約165.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮内(新潟)駅（新潟県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津幡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津幡駅に近い順。右は津幡駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮内(新潟)駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 99.8%・JR上越線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
- 東青森駅3.4%安い青森県青森市・似ている度 99.2%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.7万円
- 小柳(青森)駅5.1%安い青森県青森市・似ている度 98.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.6万円
- 田吉駅1.7%高い宮崎県宮崎市・似ている度 96.9%・JR宮崎空港線、JR日南線1K 約6.0万円
- 勝田駅3.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 96.9%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 越前花堂駅3.4%高い福井県福井市・似ている度 96.6%・JR越美北線(九頭竜線)、ハピラインふくい線1K 約6.1万円
- 高島駅13.5%高い岡山県岡山市・似ている度 96.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約6.7万円
- 矢田前駅10.2%安い青森県青森市・似ている度 96.3%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.3万円
- 東富山駅11.8%安い富山県富山市・似ている度 96.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.2万円
- 金谷駅6.8%安い静岡県島田市・似ている度 95.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)、大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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