朝地駅
大分県豊後大野市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで114.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する朝地駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約114.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今川(新潟)駅（新潟県、類似度100.0%）】で、今川(新潟)駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
朝地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が朝地駅に近い順。右は朝地駅と比べた1Kの家賃です。
- 今川(新潟)駅2.1%安い新潟県村上市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.6万円
- 赤井川駅6.4%安い北海道茅部郡森町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 谷河原駅同じ水準茨城県常陸太田市・似ている度 99.5%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 牧山駅8.5%高い岡山県岡山市・似ている度 99.4%・JR津山線1K 約5.1万円
- 上今井駅2.1%高い長野県中野市・似ている度 99.3%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 新関駅6.4%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.3%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.4万円
- 羽後亀田駅2.1%高い秋田県由利本荘市・似ている度 99.3%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 下浜駅8.5%安い秋田県秋田市・似ている度 99.3%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 矢代田駅同じ水準新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 鯨波駅4.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
朝地駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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