上今井駅
長野県中野市・JR飯山線・大宮まで150.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する上今井駅（JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約150.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽後亀田駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上今井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上今井駅に近い順。右は上今井駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽後亀田駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 鯨波駅6.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 矢代田駅2.1%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 五十市駅2.1%安い宮崎県都城市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 内野西が丘駅4.2%高い新潟県新潟市西区・似ている度 99.6%・JR越後線1K 約5.0万円
- 下浜駅10.4%安い秋田県秋田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 古津駅4.2%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.4%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.0万円
- 赤井川駅8.3%安い北海道茅部郡森町・似ている度 99.4%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 牧山駅6.2%高い岡山県岡山市・似ている度 99.4%・JR津山線1K 約5.1万円
- 新関駅8.3%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.4%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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