新関駅
新潟県新潟市秋葉区・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)・仙台まで160.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.1%低い駅です。
割高割安スコア 66.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する新関駅（JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約160.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤井川駅（北海道、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新関駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新関駅に近い順。右は新関駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤井川駅同じ水準北海道茅部郡森町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 下浜駅2.3%安い秋田県秋田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 今川(新潟)駅4.5%高い新潟県村上市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.6万円
- 羽後亀田駅9.1%高い秋田県由利本荘市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 南永山駅15.9%高い北海道旭川市・似ている度 99.4%・JR石北本線1K 約5.1万円
- 上今井駅9.1%高い長野県中野市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 朝地駅6.8%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.7万円
- 浜中駅2.3%安い北海道厚岸郡浜中町大字後静村字浜中市・似ている度 99.3%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
- 西女満別駅2.3%安い北海道網走郡大空町・似ている度 99.3%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 姉別駅2.3%安い北海道厚岸郡浜中町大字後静村字姉別市・似ている度 99.3%・JR根室本線(花咲線)(釧路～根室)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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