矢代田駅
新潟県新潟市秋葉区・JR信越本線(直江津～新潟)・仙台まで166.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する矢代田駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約166.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鯨波駅（新潟県、類似度99.9%）】で、鯨波駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
矢代田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が矢代田駅に近い順。右は矢代田駅と比べた1Kの家賃です。
- 鯨波駅4.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 千里(富山)駅2.1%高い富山県富山市・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.8万円
- 五十市駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 99.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 土々呂駅6.4%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 上今井駅2.1%高い長野県中野市・似ている度 99.7%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 羽後亀田駅2.1%高い秋田県由利本荘市・似ている度 99.7%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 牧山駅8.5%高い岡山県岡山市・似ている度 99.5%・JR津山線1K 約5.1万円
- 古津駅6.4%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.4%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.0万円
- 竹中駅12.7%高い大分県大分市・似ている度 99.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
- 犬飼駅12.7%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.3%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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