谷河原駅
茨城県常陸太田市・JR水郡線・大宮まで105.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する谷河原駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約105.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近文駅（北海道、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
谷河原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷河原駅に近い順。右は谷河原駅と比べた1Kの家賃です。
- 近文駅6.4%高い北海道旭川市・似ている度 99.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.0万円
- 幕別駅8.5%安い北海道中川郡幕別町・似ている度 99.5%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 朝地駅同じ水準大分県豊後大野市・似ている度 99.5%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.7万円
- 牧山駅8.5%高い岡山県岡山市・似ている度 99.2%・JR津山線1K 約5.1万円
- 瓜連駅8.5%安い茨城県那珂市・似ている度 99.2%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 今川(新潟)駅2.1%安い新潟県村上市・似ている度 99.2%・JR羽越本線1K 約4.6万円
- 静駅8.5%安い茨城県那珂市・似ている度 99.2%・JR水郡線1K 約4.3万円
- 女満別駅8.5%安い北海道網走郡大空町・似ている度 99.1%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 神目駅10.6%安い岡山県久米郡久米南町・似ている度 99.0%・JR津山線1K 約4.2万円
- 芽室駅2.1%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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