今川(新潟)駅
新潟県村上市・JR羽越本線・仙台まで124.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する今川(新潟)駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約124.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【朝地駅（大分県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今川(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今川(新潟)駅に近い順。右は今川(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 朝地駅2.2%高い大分県豊後大野市・似ている度 100.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.7万円
- 赤井川駅4.3%安い北海道茅部郡森町・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.4万円
- 新関駅4.3%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.5%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.4万円
- 下浜駅6.5%安い秋田県秋田市・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 上今井駅4.3%高い長野県中野市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 羽後亀田駅4.3%高い秋田県由利本荘市・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約4.8万円
- 鯨波駅2.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.5万円
- 牧山駅10.8%高い岡山県岡山市・似ている度 99.3%・JR津山線1K 約5.1万円
- 矢代田駅2.2%高い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 99.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 谷河原駅2.2%高い茨城県常陸太田市・似ている度 99.2%・JR水郡線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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