光の森駅
熊本県熊本市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで88.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.1%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する光の森駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三里木駅（熊本県、類似度99.9%）】で、三里木駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
光の森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が光の森駅に近い順。右は光の森駅と比べた1Kの家賃です。
- 三里木駅1.5%安い熊本県菊池郡菊陽町・似ている度 99.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.4万円
- 武蔵塚駅3.1%安い熊本県熊本市・似ている度 99.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.3万円
- 原(静岡)駅6.1%安い静岡県沼津市・似ている度 99.3%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 備前原駅7.7%安い岡山県岡山市・似ている度 99.1%・JR津山線1K 約6.0万円
- 御厨(静岡)駅7.7%安い静岡県磐田市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 竜ヶ水駅6.1%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.1万円
- 片浜駅4.6%安い静岡県沼津市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.2万円
- 東花輪駅13.8%安い山梨県中央市・似ている度 98.5%・JR身延線1K 約5.6万円
- 大塔駅12.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 98.3%・JR佐世保線1K 約5.7万円
- 広丘駅10.8%安い長野県塩尻市・似ている度 98.2%・JR篠ノ井線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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