備前原駅
岡山県岡山市・JR津山線・神戸(三宮)まで114.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する備前原駅（JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約114.24km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御厨(静岡)駅（静岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
備前原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備前原駅に近い順。右は備前原駅と比べた1Kの家賃です。
- 御厨(静岡)駅同じ水準静岡県磐田市・似ている度 99.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 彦崎駅6.7%安い岡山県岡山市・似ている度 99.6%・JR宇野線1K 約5.6万円
- 植松駅8.3%安い岡山県岡山市・似ている度 99.5%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.5万円
- 東花輪駅6.7%安い山梨県中央市・似ている度 99.5%・JR身延線1K 約5.6万円
- 竜ヶ水駅1.7%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.1万円
- 広丘駅3.3%安い長野県塩尻市・似ている度 99.4%・JR篠ノ井線1K 約5.8万円
- 原(静岡)駅1.7%高い静岡県沼津市・似ている度 99.4%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 陸中川井駅6.7%安い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
- 箱石駅6.7%安い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
- 腹帯駅6.7%安い岩手県宮古市・似ている度 99.4%・JR山田線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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