武蔵塚駅
熊本県熊本市・JR豊肥本線(阿蘇高原線)・博多まで88.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する武蔵塚駅（JR豊肥本線(阿蘇高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【片浜駅（静岡県、類似度99.7%）】で、片浜駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵塚駅に近い順。右は武蔵塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 片浜駅1.6%安い静岡県沼津市・似ている度 99.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.2万円
- 御厨(静岡)駅4.8%安い静岡県磐田市・似ている度 99.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 三里木駅1.6%高い熊本県菊池郡菊陽町・似ている度 99.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.4万円
- 光の森駅3.2%高い熊本県熊本市・似ている度 99.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.5万円
- 備前原駅4.8%安い岡山県岡山市・似ている度 99.0%・JR津山線1K 約6.0万円
- 鷲津駅3.2%安い静岡県湖西市・似ている度 98.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.1万円
- 原(静岡)駅3.2%安い静岡県沼津市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 函南駅7.9%安い静岡県田方郡函南町・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.8万円
- 東花輪駅11.1%安い山梨県中央市・似ている度 98.1%・JR身延線1K 約5.6万円
- 常永駅7.9%安い山梨県中巨摩郡昭和町・似ている度 98.1%・JR身延線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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