竜ヶ水駅
鹿児島県鹿児島市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで216.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より140.0%高い駅です。
割高割安スコア 28.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実33
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する竜ヶ水駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備前原駅（岡山県、類似度99.4%）】で、備前原駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
竜ヶ水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が竜ヶ水駅に近い順。右は竜ヶ水駅と比べた1Kの家賃です。
- 備前原駅1.6%安い岡山県岡山市・似ている度 99.4%・JR津山線1K 約6.0万円
- 広丘駅4.9%安い長野県塩尻市・似ている度 99.3%・JR篠ノ井線1K 約5.8万円
- 安茂里駅3.3%安い長野県長野市・似ている度 99.3%・JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約5.9万円
- 箱石駅8.2%安い岩手県宮古市・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.6万円
- 陸中川井駅8.2%安い岩手県宮古市・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.6万円
- 腹帯駅8.2%安い岩手県宮古市・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.6万円
- 蟇目駅8.2%安い岩手県宮古市・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.6万円
- 花原市駅8.2%安い岩手県宮古市・似ている度 99.2%・JR山田線1K 約5.6万円
- 南方(宮崎)駅8.2%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.0%・JR日南線1K 約5.6万円
- 植松駅9.8%安い岡山県岡山市・似ている度 99.0%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.5万円
竜ヶ水駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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