東花輪駅
山梨県中央市・JR身延線・横浜まで100.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する東花輪駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約100.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【植松駅（岡山県、類似度99.8%）】で、植松駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東花輪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東花輪駅に近い順。右は東花輪駅と比べた1Kの家賃です。
- 植松駅1.8%安い岡山県岡山市・似ている度 99.8%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.5万円
- 大塔駅1.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 99.7%・JR佐世保線1K 約5.7万円
- 八浜駅1.8%安い岡山県玉野市・似ている度 99.6%・JR宇野線1K 約5.5万円
- 新崎駅1.8%安い新潟県新潟市北区・似ている度 99.6%・JR白新線1K 約5.5万円
- 木見駅7.1%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.6%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.2万円
- 迫川駅7.1%安い岡山県岡山市・似ている度 99.6%・JR宇野線1K 約5.2万円
- 常山駅7.1%安い岡山県玉野市・似ている度 99.6%・JR宇野線1K 約5.2万円
- 備前原駅7.1%高い岡山県岡山市・似ている度 99.5%・JR津山線1K 約6.0万円
- 彦崎駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 99.4%・JR宇野線1K 約5.6万円
- 瀬田(熊本)駅1.8%安い熊本県菊池郡大津町・似ている度 99.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
東花輪駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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