川棚駅
長崎県東彼杵郡川棚町・JR大村線・博多まで77.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する川棚駅（JR大村線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約77.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下山村駅（長野県、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川棚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川棚駅に近い順。右は川棚駅と比べた1Kの家賃です。
- 下山村駅10.2%高い長野県飯田市・似ている度 97.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 紀伊浦神駅同じ水準和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 97.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.9万円
- 養父駅12.2%高い兵庫県養父市・似ている度 97.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.5万円
- 角川駅4.1%高い岐阜県飛騨市・似ている度 97.0%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 塩山駅10.2%高い山梨県甲州市・似ている度 96.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 坂上駅4.1%高い岐阜県飛騨市・似ている度 96.6%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 北堀之内駅同じ水準新潟県魚沼市・似ている度 96.5%・JR上越線1K 約4.9万円
- 今市駅2.0%高い栃木県日光市・似ている度 96.4%・JR日光線1K 約5.0万円
- 館山駅10.2%高い千葉県館山市・似ている度 96.3%・JR内房線1K 約5.4万円
- 打保駅4.1%高い岐阜県飛騨市・似ている度 96.2%・JR高山本線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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