塩山駅
山梨県甲州市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで83.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より103.4%高い駅です。
割高割安スコア 32.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する塩山駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【養父駅（兵庫県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩山駅に近い順。右は塩山駅と比べた1Kの家賃です。
- 養父駅1.8%高い兵庫県養父市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.5万円
- 下山村駅同じ水準長野県飯田市・似ている度 98.3%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 尾鷲駅同じ水準三重県尾鷲市・似ている度 98.0%・JR紀勢本線1K 約5.4万円
- 常盤(山口)駅3.7%安い山口県宇部市・似ている度 98.0%・JR宇部線1K 約5.2万円
- 三木里駅3.7%安い三重県尾鷲市・似ている度 98.0%・JR紀勢本線1K 約5.2万円
- 九鬼駅3.7%安い三重県尾鷲市・似ている度 97.9%・JR紀勢本線1K 約5.2万円
- 賀田駅3.7%安い三重県尾鷲市・似ている度 97.9%・JR紀勢本線1K 約5.2万円
- 駄科駅5.5%安い長野県飯田市・似ている度 97.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
- 毛賀駅5.5%安い長野県飯田市・似ている度 97.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
- 熊野市駅3.7%安い三重県熊野市・似ている度 97.9%・JR紀勢本線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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