下山村駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで94.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する下山村駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約94.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【養父駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下山村駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下山村駅に近い順。右は下山村駅と比べた1Kの家賃です。
- 養父駅1.8%高い兵庫県養父市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.5万円
- 角川駅5.5%安い岐阜県飛騨市・似ている度 99.0%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 日下駅3.7%高い高知県高岡郡日高村・似ている度 98.9%・JR土讃線1K 約5.6万円
- 坂上駅5.5%安い岐阜県飛騨市・似ている度 98.8%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 北堀之内駅9.2%安い新潟県魚沼市・似ている度 98.6%・JR上越線1K 約4.9万円
- 打保駅5.5%安い岐阜県飛騨市・似ている度 98.6%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 紀伊浦神駅9.2%安い和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 98.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.9万円
- 塩山駅同じ水準山梨県甲州市・似ている度 98.3%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 沼田駅5.5%高い群馬県沼田市・似ている度 98.0%・JR上越線1K 約5.7万円
- 紀伊姫駅1.8%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 98.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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