養父駅
兵庫県養父市・JR山陰本線(園部～豊岡)・神戸(三宮)まで82.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より80.3%高い駅です。
割高割安スコア 35.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する養父駅（JR山陰本線(園部～豊岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下山村駅（長野県、類似度99.7%）】で、下山村駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
養父駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が養父駅に近い順。右は養父駅と比べた1Kの家賃です。
- 下山村駅1.8%安い長野県飯田市・似ている度 99.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 塩山駅1.8%安い山梨県甲州市・似ている度 98.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 沼田駅3.6%高い群馬県沼田市・似ている度 98.1%・JR上越線1K 約5.7万円
- 日下駅1.8%高い高知県高岡郡日高村・似ている度 98.0%・JR土讃線1K 約5.6万円
- 北堀之内駅10.9%安い新潟県魚沼市・似ている度 97.8%・JR上越線1K 約4.9万円
- 角川駅7.3%安い岐阜県飛騨市・似ている度 97.7%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 坂上駅7.3%安い岐阜県飛騨市・似ている度 97.6%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 川棚駅10.9%安い長崎県東彼杵郡川棚町・似ている度 97.5%・JR大村線1K 約4.9万円
- 打保駅7.3%安い岐阜県飛騨市・似ている度 97.3%・JR高山本線1K 約5.1万円
- 紀伊姫駅3.6%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 97.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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