夜明駅
大分県日田市・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線・博多まで51.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する夜明駅（JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約51.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安房鴨川駅（千葉県、類似度93.1%）】で、安房鴨川駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
夜明駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が夜明駅に近い順。右は夜明駅と比べた1Kの家賃です。
- 安房鴨川駅7.1%安い千葉県鴨川市・似ている度 93.1%・JR外房線、JR内房線1K 約5.2万円
- 友部駅5.3%安い茨城県笠間市・似ている度 93.1%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線1K 約5.3万円
- 光岡駅1.8%高い大分県日田市・似ている度 91.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 日田駅1.8%高い大分県日田市・似ている度 91.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 篠山口駅1.8%高い兵庫県篠山市・似ている度 91.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 近江塩津駅16.0%安い滋賀県長浜市・似ている度 89.4%・JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線1K 約4.7万円
- 居能駅5.3%高い山口県宇部市・似ている度 89.3%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 御坊駅3.6%安い和歌山県御坊市・似ている度 88.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)、紀州鉄道1K 約5.4万円
- 彦根駅10.7%高い滋賀県彦根市・似ている度 88.1%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、近江鉄道本線1K 約6.2万円
- 岩見沢駅14.3%安い北海道岩見沢市・似ている度 87.6%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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