光岡駅
大分県日田市・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線・博多まで54.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する光岡駅（JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約54.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日田駅（大分県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
光岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が光岡駅に近い順。右は光岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 日田駅同じ水準大分県日田市・似ている度 100.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)、JR日田彦山線1K 約5.7万円
- 安房鴨川駅8.8%安い千葉県鴨川市・似ている度 98.9%・JR外房線、JR内房線1K 約5.2万円
- 佐原駅1.8%高い千葉県香取市・似ている度 97.5%・JR成田線、JR鹿島線1K 約5.8万円
- 居能駅3.5%高い山口県宇部市・似ている度 97.3%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 銚子駅3.5%安い千葉県銚子市・似ている度 96.1%・JR総武本線、JR成田線1K 約5.5万円
- 益田駅5.3%安い島根県益田市・似ている度 95.7%・JR山陰本線(米子～益田)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.4万円
- 友部駅7.0%安い茨城県笠間市・似ている度 95.3%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水戸線1K 約5.3万円
- 岩見沢駅15.8%安い北海道岩見沢市・似ている度 95.0%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.8万円
- 津駅12.3%高い三重県津市・似ている度 94.6%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 貴生川駅3.5%高い滋賀県甲賀市・似ている度 94.0%・JR草津線、近江鉄道本線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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