仙巌園駅
鹿児島県鹿児島市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで220km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より86.6%高い駅です。
割高割安スコア 34.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き66
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する仙巌園駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安倍川駅（静岡県、類似度98.5%）】で、安倍川駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
仙巌園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が仙巌園駅に近い順。右は仙巌園駅と比べた1Kの家賃です。
- 安倍川駅1.5%安い静岡県静岡市駿河区・似ている度 98.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.4万円
- 亀田駅9.2%安い新潟県新潟市江南区・似ている度 98.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
- 天竜川駅1.5%安い静岡県浜松市東区・似ている度 98.2%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.4万円
- 用宗駅7.7%安い静岡県静岡市駿河区・似ている度 97.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 高知商業前駅3.1%安い高知県高知市・似ている度 97.9%・JR土讃線1K 約6.3万円
- 土佐大津駅10.8%安い高知県高知市・似ている度 97.7%・JR土讃線1K 約5.8万円
- 高塚駅同じ水準静岡県浜松市南区・似ている度 97.6%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.5万円
- 朝倉(JR)駅4.6%安い高知県高知市・似ている度 97.6%・JR土讃線1K 約6.2万円
- 越後石山駅3.1%安い新潟県新潟市東区・似ている度 97.2%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約6.3万円
- 東新潟駅3.1%安い新潟県新潟市東区・似ている度 96.9%・JR白新線1K 約6.3万円
仙巌園駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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